1만원 [분양] 더 플레이스 강남
가구/가전 | 주방/욕실 | 보안장치 | 기타시설 |
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세금도,대출압박도 피해간 마지막 핫스팟!!
테헤란로 중심, 그곳의 주인은 단 33인 !!!
매스컴은 연일 금리의 고공 인상을 예측하고 보도하고 있습니다
올라가는 금리를 보며 이제는 투자는 접어둬야 겠다고
생각이 많이 들 수 밖에 없는 상황입니다
그러나 강남불패에 빛나는 강남에 들어오고 싶어 하는
잠재적 대기 수요자들의 어마어마한 수요를 감당하기에
최근 몇년간 오픈한 주거형 오피스텔은
아파트 한 단지도 않되는 규모라는거 아시나요?
직장때문에 근무하는 해외 전문인력들
국내 유수 대기업의 초고급 인력들 새로운 개발로 인해
유입되는 많은 인력이 직장 근처에 살아야 한다면
어디를 선택해서 주거 할 수 있을까요?
그 강남 업무지구 밀집지역 중심에 " 더 플레이스 강남 "이
하이엔드의 거품을 뺀 합리적 가격으로 선보입니다.
더플레이스 강남의 입지는
국내외 대기업 입주 예정으로 거주 수요 증가 예상 등
강남구 기업 종사자만 70만 명 육박하는
실수요자가 많은 곳,테헤란로와 언주로 대로변 입니다
기업뿐 아니라 마트, 영화관, 백화점, 관공서, 병원 등
교육, 생활, 문화, 업무 시설 등 인프라가
잘 구축되어 있습니다
또한 직주근접으로 실거주뿐만 아니라
풍부한 개발호재 등
투자가치로도 훌륭한 입지라고 할 수 있습니다
그러나 아무리 좋은 입지라 하더라도
가격경쟁력이 없다면 투자가치가 없듯
무엇보다 거품을 뺀 합리적인 분양가가
더플레이스 강남 오피스텔만의
가장 큰 매력이 아닐까 합니다
기 분양완료 되어진 오데뜨오뜨, 원에디션, 루시아도산208
역삼 더포엠, 피엔폴루스 크리아체, 보탄트 논현 등은
평당 1억~1억 3천대로 구성되어 있지만
더플레이스 강남은 평 단가 8천 초중반대 낮은 평 단가로
합리적인 분양가에 만나보실 수 있습니다
강남구 중에서도 역삼동은 1인가구 비율이 제일 높기때문에,
그만큼 오피스텔에 대한 수요가 많은 곳이기도 합니다.
더 플레이스 강남의 향후 수익적 가치를
예측해 볼 수 있지 않을까 합니다
단순히 분양가를 낮춘 일반 오피스텔이 아닌
고급스런 하이엔드 오피스텔인 더 플레이스강남은
실 주거가 꼭 필요 하지만 높은 분양가의 문턱에서
망설이는 분들의 니즈를 맞추고자 한 것으로 보입니다
또한 21.12월 분양모집공고 신고완료로
투자자들의 대출 및 비주택으로서 세금합산을 피해간
마지막 강남의 알짜 투자처로 평가 받는 곳입니다
2022년 부터 오피스텔에도 DSR이 적용 되면서
그야말로 오피스텔도 2021년을 전 후로 분양승인 받은
날짜에 따라 투자가치가 달라진다고 해도 과언이 아닙니다
DSR 적용 無
만 19세 이상 누구나 전매 무제한
청약통장 無 주택수 포함 無 이며
계약금 10% +중도금 40%(무이자)
잔금 50% 납부장식으로 진행되며
대출은 60%까지 가능하다고 합니다.
입주예정은 2023년 3월로
실투자자들의 수익을 빨리 실현 할 수 있다는 점도
큰 메리트로작용하고 있는 점입니다
첫번째,
언주로와 테헤란로의 중심지에 있는 뛰어난 입지
더플레이스강남오피스텔 은
2호선 & 분당선 선릉역과 역삼역 더블역세권
언주로와 테헤란로의 중심지에 있습니다.
언주로 위쪽에는 청담동과 압구정동,
아래쪽으로 대치동 명문학원가와 학군이 조성되어 있습니다.
테헤란로 강남역, 삼성역 강남 업무단지와도
인접해 있어 최상의 입지를 자랑합니다.
글로벌 그룹인 아마존과 페이스북.
이주한다는 소식 만으로도 떠들썩 했던 조선팰리스 호텔 및
이마트 본사가 한 곳으로 들어오는 역삼 센터필드의
바로 앞에 지어지는 주거 가능한 투룸 오피스텔인
더플레이스강남은 주거 가능한 신축 오피스텔로
벌써부터 최고의 입지를 자랑하고 있습니다.
두번째,
하이엔드급 디자인&인테리어
더 플레이스 강남은
전 호실 하이엔드급 인테리어와 디자인으로
고급스럽고 프라이빗한 실내 주거공간을 제공합니다.
1~2인가구에 최적화된 설계와
업무적으로 사용하기 좋은 오피스와 오피스텔은
군더더기 없는 깔끔한 층별 구조와더불어
빌트인 가구와 옵션으로 공간활용도를 극대화 하였습니다.
풀옵션 + 와인셀러, 개인 금고, 건조기 등의
최고의 옵션을 자랑합니다.
지하 1층~ 지상 14층
오피스텔 33실, 오피스 6실
투룸 풀옵션 구조
타입은 A, B, C 타입으로 이루어져 있습니다
A 타입은 10.40평 B 타입은 11.59평 C 타입은 11.47 평
B 타입이 코너에 위치하며 제일 큰 평수로
인기가 높을 것으로 예상됩니다
세번째,
강남불패에 걸맞는 풍부한 개발호재
1.센터필드
테헤란로의 중심지에 위치한 센터필드는
이마트 본사, 아마존, 페이스북 등 대기업들이
입주한 상태입니다.
앞으로 더 많은 기업들이 입주할 예정이며,
이에따른 배후수요는 더욱 증가 할 것으로 예상됩니다.
2. 현대 자동차 그룹(GBC)
현대자동차 그룹 글로벌 비즈니스센터(GBC)개발착공으로
서울을 대표하는 국제업무단지 형성과 더불어
호텔,전시장,컨벤션 등
새로운 문화복합 랜드마크 형성됩니다.
3. 잠실 글로벌 MICE 사업
COEX ~ 잠실운동장 일대를 MICE산업, 스포츠산업,
엔터테이먼트 사업이 융화된
국제교류 복합지구 개발까지 더해져,
서울 비즈니스와 문화생활의 중심지로안착 될 것입니다
4. 영동대로 복합환승센터
영동대로 지하개발로 GTX-A,C노선
위례신사선 등 5개의 광역,지역철도통합
역사와 버스 환승정류장, 공공 상업시설을 갖춘
복합 환승센터 개발되어 서울과 수도권을 잇는
교통의 허브 역할을 합니다.
5. 서초로 지구단위계획
삼성타운 부지를 포함한 서초로 지구단위 계획은
8만평을 계획되었으며
더 나아가 서리풀 개발계획까지 한다면
강남구는 '강남불패'를 넘어서 하나의
거대 업무/상업/문화기능을 갖추게 됩니다.
거기에 서초로 지구단위 계획으로 다시 한번 강남은
천지개벽할 예정에 있습니다.
1구역 ~ 5구역, 삼성타운부지 까지
8만 6천평 이상이 개발되며 이에 따른
인프라 상승은 날로 높아질 것으로 예상됩니다.
직주근접으로 실거주뿐만 아니라
풍부한 개발호재 등
투자가치로도 훌륭한 입지라고 할 수 있습니다
강남은 이미 전국에서 가장 인프라가 잘 구축되어있는 도시입니다
상업시설과 직주근접, 주거와 학군까지
강남은 대체 할 수 없는 도시이며
특히 부동산에 있어서는 '강남 불패'라는
수식어가 따로 존재합니다
비교 불가한 인프라가 구축되어있는 강남지역
그곳에서도 가장 핫스팟인 테헤란로 르네상스사거리 대로변
이미 분양된 상품보다 4000만원`5000만원 더 저렴한
하이앤드 오피스텔 더 플레이스 강남
세금혜택과 대출압박에서 벗어나 수익형 부동산을
잡을 수 있는 마지막 기회
단 33인만이 주인이 될 수 있으니
집중 관심을 가져 보시고 비교해 보시길 바람니다
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